Gewerberaummietrecht – Intensives Kompaktseminar

Standort: Linder Hotel

Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergangenen Jahren zu einer Spezialmaterie entwickelt. Mietverträge werden immer entscheidender für den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens. Fundiertes Sachwissen ist für eine Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen ebenso wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung für die Abwicklung des Vertrages unabdingbar. Das Seminar deckt den gesamten „Lebenslauf eines Gewerberaummietverhältnisses“ ab. Von der Entstehung bis zur Beendigung werden dem Teilnehmer alle notwendigen rechtlichen Kenntnisse vermittelt, um Gewerbeimmobilien effizient zu verwalten. Die Teilnehmer werden konkret auf die Praxis vorbereitet und können die erworbenen Kenntnisse sofort im Betrieb umsetzen.

Zielgruppe Gewerberaummietrecht

Fachkräfte, die einen umfassenden Überblick und fundierte Grundlagen des Gewerberaummietrechts erwerben möchten.

Stichpunkte zum Seminarinhalt

Auswahl des optimalen Vertrages
– Gewerberaummietvertrag
– Pachtvertrag
– Mischmietverhältnisse

Besonderheiten bei der Verhandlung eines Mietvertrages
– Letter of Intent
– Vorvertrag
– Verwendung von Individualverträgen oder allgemeiner Geschäftsbedingungen

Schriftform/notarielle Form von Gewerberaummietverträgen
– Schriftform des Mietvertrages und Ergänzungsvereinbarungen
– Heilung von Schriftformmängeln
– notarielle Form von Gewerberaummietverträgen

Gestaltung von Gewerberaummietverträgen
– Formularmietverträge
– Möglichkeiten und Grenzen der Gestaltung
– Vermietung von Bestandsobjekten
– Vermietung vom „Reißbrett“
– optimale Gestaltung der Mietzeit, der Regelungen zur Mietänderung, der Nebenkostenumlage und der Abrechnung
– Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung
– Betriebspflicht
– Konkurrenzschutz
– Formen der Mietsicherheit
– Sicherungen bei umweltrelevanten Nutzungen der Mietsache

Ansprüche während des laufenden Mietverhältnisses
– Übergabe der Mietsache, Verspätung
– Mängel der Mietsache und ihre Folgen
– Vertragsgemäßer Gebrauch
– Verletzung von Betriebspflichten
– Verletzung von Konkurrenzschutzpflichten

Beendigung eines Gewerberaummietverhältnisses
– Kündigung des unbefristeten Vertrages
– Außerordentliche Kündigung
– Sonderkündigungsrechte bei Insolvenz des Vermieters, des Mieters und bei Zwangsversteigerungen
– Mietaufhebungsverträge

Abwicklung des beendeten Mietvertrages
– Rückgabezustand
– Rückbauverpflichtung
– Schönheitsreparaturen
– Verspätete oder nicht ordnungsgemäße Rückgabe
– Verjährung der Ansprüche

Seminarübersicht

S U G E M A hat sich seit der Gründung 1989 kontinuierlich weiterentwickelt, umfassende Branchenerfahrung erworben und sich auf die Bedürfnisse und Anforderungen eines modernen und innovativen Immobilienmanagements eingestellt. Wir sind zum Weiterbildungspartner führender deutscher und internationaler Großunternehmen geworden, die sich damit ihren Wettbewerbsvorteil im Immobilienmanagement sichern. Die Angebote umfassen intensive Trainings, Seminare, Workshops und Colloquien.

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